シャルマンコーポ塚本

  • 大阪府大阪市淀川区田川三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩12分

  • 1981年築 / 7階建 / 82戸 / RC造

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価格偏差値

62.9
非常に割安

推定相場価格より20.8%割安

販価
1,980万円
27.1万円/㎡
相場
2,500万円
34.2万円/㎡
1,288
2,096
2,903
3,711
AI査定結果
推定相場価格
2,500万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,096万円〜2,903万円
28.7万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2026年3月16日
シャルマンコーポ塚本
1,980万円（27.1万円/㎡）/ 7階 / 73.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は32.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/161,980万円27.1万円7階 73.08㎡ 3LDK南東
2025/12/301,880万円27.7万円6階 67.92㎡ 3LDK北
2025/10/202,200万円30.1万円7階 73.08㎡ 3LDK南東
2025/03/291,998万円31.0万円7階 64.4㎡ 3LDK西
2025/03/261,989万円30.9万円7階 64.4㎡ 3LDK西
2025/03/182,098万円32.6万円7階 64.4㎡ 3LDK西
2025/02/232,198万円34.1万円7階 64.4㎡ 3LDK西
2025/02/162,580万円35.3万円7階 73.08㎡ 3LDK南東
2025/02/032,298万円35.7万円7階 64.4㎡ 3LDK西
2025/02/022,400万円37.3万円7階 64.4㎡ 3LDK西
2024/11/051,880万円29.2万円2階 64.4㎡ 2SLDK西
2024/10/282,680万円36.7万円7階 73.08㎡ 3LDK南
2024/10/231,880万円29.2万円2階 64.4㎡ 3LDK西
2024/10/031,980万円30.7万円2階 64.4㎡ 2SLDK西
2024/09/302,150万円33.4万円2階 64.4㎡ 2SLDK西
2024/09/231,980万円30.7万円2階 64.4㎡ 3LDK西
2024/09/122,398万円37.2万円7階 64.4㎡ 3LDK西
2024/09/072,150万円33.4万円2階 64.4㎡ 3LDK西
2024/07/262,380万円37.0万円2階 64.4㎡ 3LDK西
2024/06/051,680万円26.1万円7階 64.4㎡ 3LDK西
2024/05/051,780万円27.6万円7階 64.4㎡ 3LDK西
2024/04/291,780万円27.6万円2階 64.4㎡ 1LDK西
2024/03/211,980万円30.7万円2階 64.4㎡ 1LDK西
2024/03/212,090万円32.5万円2階 64.4㎡ 2LDK西
2024/02/292,250万円34.9万円7階 64.4㎡ 2LDK西
2024/02/152,250万円34.9万円2階 64.4㎡ 2LDK西
2024/02/152,180万円33.9万円2階 64.4㎡ 1LDK西
2024/01/172,270万円35.2万円2階 64.4㎡ 1LDK西
2023/10/122,280万円35.4万円2階 64.4㎡ 1LDK西
2023/06/072,280万円35.1万円2階 64.9㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 1,980万円27.1万円73.08㎡3LDK7階 / 7階建 南東1981年82戸RC
2026/02/23カネボウ加島グリーンマンション
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅9分 2,180万円33.0万円66㎡3LDK6階 / 7階建 東1981年93戸SRC
2025/11/16三津屋グリーンハイツ
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅9分 1,799万円28.6万円63㎡1LDK+S1階 / 8階建 南1985年52戸RC
2025/07/22ユアサハイム新高
大阪市淀川区新高二丁目
神崎川駅8分 1,400万円22.7万円61.56㎡3DK10階 / 10階建 南東1984年127戸SRC
2026/03/06三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 1,780万円27.2万円65.52㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年59戸RC
2025/01/22三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 1,380万円25.1万円55㎡3K5階 / 11階建 南1978年106戸SRC
2024/05/11東三国スカイハイツ
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅4分 1,880万円33.2万円56.65㎡2LDK8階 / 9階建 南1983年55戸SRC
2025/08/01サニーコーポ東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅4分 1,980万円26.5万円74.78㎡3LDK+S4階 / 12階建 西1980年97戸SRC
2025/05/14ユニライフ北大阪1号棟
大阪市淀川区東三国三丁目
東三国駅6分 2,180万円31.3万円69.63㎡4LDK7階 / 7階建 南1986年84戸RC
2024/11/27ハイマート新大阪
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅4分 2,180万円31.4万円69.44㎡3LDK1階 / 10階建 南1978年109戸RC
2026/03/08シャルム野中南公園
大阪市淀川区野中南二丁目
十三駅11分 1,898万円32.0万円59.22㎡1LDK+S5階 / 7階建 東1978年99戸RC
2026/03/14マンション西宮原
大阪市淀川区西宮原三丁目
東三国駅9分 1,980万円33.3万円59.4㎡2LDK3階 / 9階建 南1977年75戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、大阪市淀川区では52.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して43.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.8万円/㎡
前年比-0.1%
大阪市淀川区
48.3万円/㎡
前年比+52.2%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シャルマンコーポ塚本
所在地大阪府大阪市淀川区田川三丁目
交通東海道・山陽本線塚本駅徒歩12分
築年月1981年
階数7階建
総戸数82戸
建物構造RC
土地権利所有権

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